Osiedle ma powstać na terenie dawnej Cukrowni Lublin, wzdłuż ul. Lubelskiego Lipca ‘80, między ulicami Cukrowniczą a Stadionową. Działka o powierzchni 4 hektarów jest obecnie wykorzystywana jako plac manewrowy szkoły nauki jazdy oraz zaplecze dla sąsiednich budynków. Pod zabudowę przeznaczono 1,1 ha.

Obszar ten od lat pozostaje niezagospodarowany, a jego obecne użytkowanie nie odpowiada potencjałowi tego miejsca. Inwestor dodatkowo argumentuje, że realizacja osiedla pozwoli ożywić tę część miasta i wpłynie na jej rozwój.

Planowana zabudowa

Projekt przewiduje sześć budynków mieszkalnych, które powstaną w trzech etapach. Pierwszy i drugi etap obejmują budowę czterech bloków, każdy o siedmiu kondygnacjach nadziemnych. Dwa z nich będą posiadały dodatkowe dwie kondygnacje podziemne. W trzecim etapie planowana jest budowa kolejnych dwóch budynków, w tym najmniejszego ze wszystkich, 3-piętrowego obiektu z przedszkolem i biblioteką publiczną.

Projekt zakłada również stworzenie przestrzeni rekreacyjnych. Powstaną place zabaw o łącznej powierzchni blisko 400 mkw oraz tereny zielone, które mają poprawić komfort życia przyszłych mieszkańców. Planowana jest także infrastruktura drogowa, która ma zapewnić łatwy dostęp do budynków oraz usprawnić komunikację na terenie osiedla.

Łącznie w ramach inwestycji powstanie 704 mieszkania:

• I etap: 280 mieszkań,
• II etap: 282 mieszkania,
• III etap: 142 mieszkania.

Dla mieszkańców przewidziano 1056 miejsc parkingowych, a dodatkowe 75 miejsc przeznaczono dla użytkowników przedszkola, biblioteki i lokali usługowych.

Decyzja radnych

O przyszłości inwestycji zdecydują miejscy radni. Od 2019 roku Rada Miasta Lublin wyraziła zgodę na realizację trzech projektów mieszkaniowych w trybie „lex deweloper” – przy ul. Gospodarczej, Północnej i Chodźki.